買氣續旺 五大房仲12月封關收紅盤

買氣續旺 五大房仲12月封關收紅盤

各大房仲門市交易量,與上月相較,永慶房產集團、臺灣房屋較11月增加,信義、住商、中信則衰退,波動幅度多在一成以內;與去年同期相較,多數房仲業者均優於去年同期,房市交易在疫情趨緩後回溫,雖然第四季以來成長力道不再,不過隨着年底購屋旺季到來,買氣仍持續高檔,未見大幅退燒。

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信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,政府近期房市管控政策頻繁出手,對於房市有一定降溫效果,尤其換屋與中高總價客層,對於政策較爲敏感,短期內心態趨於觀望,前陣子房屋去化過快導致房屋案源不夠賣、部分區域房價短期漲幅過高、追價乏力,均使年底房市出現初步降溫。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,2021年8至10月全臺交易量月增率連續三個月正成長,11、12月也維持高檔,延續熱度,近期民衆看屋仍積極、需求不減,政府一連串打炒房措施實施後,將會改變市場對房價上漲的預期,房價漲幅趨緩有利於自住、長期置產客進場,加上適逢年底購屋旺季,剛性需求增,房市買氣續旺空間仍大。

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住商機構企研室資深經理徐佳馨指出,過去12月的交易量在節稅與年度規劃考量下,成交量通常會增加,不過今年則未見大幅擴量,房價漲勢過高、部分區域甚至有一日三市的現象,使買盤趨於保守。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,今年政府數度出手打炒房,嚇阻投資型買盤,不過股市創高、市場資金豐沛,預期部分獲利了結的資金還是會陸續轉向不動產,看好房產抗通膨優勢下,明年自住購屋和長線置產的需求仍穩定。

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